Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoofdstraat 166 in Zuidwolde 7921 AS

Hoofdstraat 166

7921 AS Zuidwolde
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Prachtig verbouwde WOONBOERDERIJ met een garage-schuur en een heerlijke ruime en zongerichte achtertuin met gazon en groot overdekt terras, mooi nabij het centrum gelegen op een perceel van 1.095m²! De boerderij is oorspronkelijk in 1947 gebouwd en na 2000 geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een sfeervolle en comfortabele woonboerderij met veel leefruimte! In 2008 is een nieuwe schuur/garage op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Hoofdstraat 166 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben 15 jaar lang genoten van ons verhoogd terras op het westen. Hier genoten we jarenlang van het avondzonnetje, kijkend naar de kinderen die naar hartenlust speelden in de grote tuin met trampoline. Het buitenleven met gezin, vrienden en familie, zo midden in het dorp, werd versterkt door het overdekt terras en de buitenkeuken.
Binnen in ons karakteristieke huis is het ruim en licht en voor onze kinderen was het een groot feest om er op te groeien.
We verlaten dit fijne plekje met pijn in ons hart voor een nieuwe kans, even buiten Zuidwolde. Daar kunnen we onze duurzaamheidsdroom werkelijkheid laten worden.

- Albert Pol

Profielplaatje van Albert Pol

Door ruime tuin en achterliggende fietspad geen directe achterburen.

1
Profiel plaatje

Slaapkamer en badkamer op begane grond, dus levensloopbestendig

1
Profiel plaatje

Tuin met achteruitgang naar woonwijk met speelweide en grote speeltuin

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Hoofdstraat 166, 7921 AS Zuidwolde

Omschrijving

Prachtig verbouwde WOONBOERDERIJ met een garage-schuur en een heerlijke ruime en zongerichte achtertuin met gazon en groot overdekt terras, mooi nabij het centrum gelegen op een perceel van 1.095m²! De boerderij is oorspronkelijk in 1947 gebouwd en na 2000 geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een sfeervolle en comfortabele woonboerderij met veel leefruimte! In 2008 is een nieuwe schuur/garage op het noordelijke erf gebouwd, in 2010 is de woonkamer (op de voormalige deel) vergroot met een uitbouw en in 2012 is de woonkeuken uitgebreid met een gezellige aanbouw.

Indeling begane grond:
- entree met luifel, hal met vide en moderne tegelvloer, trapopgang, garderobekast en moderne toiletruimte met o.a vrijhangend wandcloset, wastafeltje en vloerverwarming;
- werkkamer of inpandige berging
- schitterende royale sfeervolle living (ca.55m²) op de voormalige deel, met fraaie erker aan de achtergevel, gebinten en balkenplafond in het zicht, rookkanaal ("Tigchelkachel" ter overname), eiken vloerplanken. In 2000 is de living voorzien van een nieuwe draagconstructie en in 2010 is de uitbouw aan de achtergevel toegevoegd. Mooie schuifdeuren met glazen ruiten scheiden de living en de woonkeuken.
- woonkeuken (2012) met uitgebouwde eethoek aan de voorzijde. De keuken is voorzien vloerverwarming en een moderne inbouwkeuken met een mooi granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur (afwasmachine, koelkast, oven, brede inductiekookplaat en wandafzuiging). Aan de zuidgevel is de keuken uitgebreid met een eetgedeelte waarin een gezellige rondzit is gerealiseerd.
- bijkeuken met oa. opstelling ventilatie-unit, aansluitingen witgoed, keukenblok en meterkast
- kelder
- grote ouderslaapkamer met eigen aangrenzende badkamer, deze is ingericht met een royale douchecabine, 2e toilet en wandmeubel met brede 2-persoons wastafel;
- berging met opstelling cv-ketel en zonneboiler

Indeling verdieping:
- overloop met dakraam in de vide en kast.
- ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,5 x 2,5m), over de breedte van de boerderij
- moderne 2e badkamer met dakkapel, bad+douche, 3e toilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator.
- twee gezellige slaapkamers met dakramen en een luik naar een vliering en de gebinten 'in het zicht'.

Bijgebouw:
Ruime houten garage/schuur met zolder. Het bijgebouw is ongeveer 9 meter lang en 4/5 meter breed en is nu opgedeeld in 3 bergingen, maar kan ook als garage worden gebruikt door het wegnemen van tussenwanden.

Diverse objectgegevens:
- bouwjaar: 1947, oa verbouwd in 2008 (dakkapel noordzijde en nieuwe schuur), 2010 (uitbouw zuidgevel, keuken en bijkeuken), 2012 (uitbouw westgevel).
- perceeloppervlakte: 1095 m²
- woonoppervlakte: ca.206 m²
- externe bergruimte: ca.31m²
- bruto inhoud woning: ca.759 m³
- muurverwarming in de woonkamer, deels vloerverwarming met Atag HR cv-ketel, bouwjaar 2000 en deels radiatorenverwarming
- energielabel: A
- warm water via een zonneboiler (750 liter!) met 12 zonnecollectoren
- dak-/muur-/vloerisolatie (na-geïsoleerde spouwmuren) en dubbele beglazing
- mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- rookkanaal in de woonkamer
- in 2000 geheel vernieuwde elektrische installatie

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben 15 jaar lang genoten van ons verhoogd terras op het westen. Hier genoten we jarenlang van het avondzonnetje, kijkend naar de kinderen die naar hartenlust speelden in de grote tuin met trampoline. Het buitenleven met gezin, vrienden en familie, zo midden in het dorp, werd versterkt door het overdekt terras en de buitenkeuken.
Binnen in ons karakteristieke huis is het ruim en licht en voor onze kinderen was het een groot feest om er op te groeien.
We verlaten dit fijne plekje met pijn in ons hart voor een nieuwe kans, even buiten Zuidwolde. Daar kunnen we onze duurzaamheidsdroom werkelijkheid laten worden.

- Albert Pol

Profielplaatje van Albert Pol
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 1095 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 759 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 570 m² (19.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Toelichting Parkeerplaatsen naart de woning Parkeeroppervlakte 40 m² (900 bij 450) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: I 1440 Zuidwolde Oppervlakte 1095 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hoofdstraat 166 het beste omschrijven.

Door ruime tuin en achterliggende fietspad geen directe achterburen.

1
Profiel plaatje

Slaapkamer en badkamer op begane grond, dus levensloopbestendig

1
Profiel plaatje

Tuin met achteruitgang naar woonwijk met speelweide en grote speeltuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Hoofdstraat 166 in Zuidwolde 7921 AS Hoofdstraat 166 in Zuidwolde 7921 AS

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoofdstraat 166, 7921 AS Zuidwolde

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.