Fort 7

Omschrijving

WONINGRUIL ?!
Heeft u belangstelling voor deze prachtige plek met heerlijke tuin en verrassende woning, maar wilt/moet u eerst uw eigen woning verkopen? Wellicht is WONINGRUIL een goede optie! De verkopers van Fort 7 zoeken in Drenthe-Overijssel-Groningen een vrijstaande woning, bijvoorbeeld een (semi)bungalow of woning met gelijkvloerse voorzieningen of een woning met goede mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

OMSCHRIJVING:
Prachtig gelegen vrijstaand, gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis in het buitengebied van Zuidwolde en vlakbij het Reestdal. Rust, ruimte en optimale privacy op een ruime kavel (5415 m2). Een mooi aangelegde tuin met moestuin incl. kas, vijver, tuinhuis en ontspanningsruimte waar het goed toeven is, bijkomen van de hectiek van de dag kan hier in optima forma. Alle winkels bevinden zich dichtbij in Zuidwolde. Basisonderwijs in Veeningen, op 3 fietsminuten.
Het huis is in 1977 gebouwd en in 2006 verbouwd en fors uitgebouwd, waardoor er een praktijkruimte(30 m2) is ontstaan met eigen ingang en een toiletruimte. Ideaal om aan huis te werken, dubbele bewoning/inwoning, B&B of te gebruiken als master bedroom met badkamer.
Verder op de begane grond een grote woonkeuken en woonkamer, slaapkamer en badkamer. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en badkamer met douchegelegenheid en bad. Aan het huis naast de woonkeuken gelegen een groot terras van 70m2.

BEGANE GROND:
Entree -ruime hal met betegelde vloer -meterkast -twee voorraadkasten -buitendeur -toegang tot de praktijkruimte en toegang tot de woonkeuken;
Praktijkruimte bestaande uit twee kamers met CV-verwarming, warm en koud water.
Gezellige royale woonkeuken, uitgebouwd en vernieuwd in 2014 waarbij een nieuwe inbouwkeuken is geplaatst in een ruime L-vorm met granieten werkblad, dubbele spoelbak, een groot fornuis met 5-pits kookplaat en brede oven, schouw met wasemkap, koelkast en afwasmachine.
Mooie ruime woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en een rookkanaal t.b.v. een houtkachel. Hal met trap, buitendeur en vide.
Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, v.v. douche, toilet en wastafel

VERDIEPING:
Overloop en vide boven de hal;
Drie mooie slaapkamers met vaste kasten;
Complete 2e badkamer, ingericht met een doucheruimte, hoekbad, twee wastafels en een toilet;
Berging/overloop als verbinding naar de kap boven keuken en praktijkruimte, hier is de cv-ketel geplaatst en aansluitingen voor wasapparatuur aangebracht;
Overloop met veel bergruimte (deels inloopkast) boven de keuken met dakraam;
Zeer riante kamer boven de aanbouw, uitstekend te gebruiken als masterbedroom, speelkamer, hobbyruimte enz enz. met uitzicht over de tuin.

VOORZIENINGEN EN BIJZONDERHEDEN:
- centrale verwarming met Nefit Excellent combiketel (2001)
- deels vloerverwarming op begane grond (woonkamer)
- glasvezelverbinding
- in 2006 vernieuwde meterkast
- volledig geïsoleerde aanbouw

BIJGEBOUWEN:
1. Ruime vrijstaande houten garage (ca. 750 x 450cm) met aangebouwde carport;
2. Camper/caravanstalling circa 20 m²;
3. Twee houtstekken;
4. Kippenhok met grote buitenren
5. Houten tuinhuis (ca.24m²) met keukenblok, stromend water, elektriciteit en terras aan de vijver;
6. Grote ontspanningsruimte (ca.27m²) met een mooi uitzicht over de vijver;
7. Tuinkas;
8 . Blokhut

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting in 2006 verbouwd en vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 5415 m² Externe bergruimte 140 m² Inhoud 855 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.40 Energie einddatum 05-01-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 33 m² (750 bij 450) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zuidwolde Sectie Q Perceelnummer 132 Oppervlakte 2850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidwolde Sectie Q Perceelnummer 71 Oppervlakte 2565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties