Fort 7

Omschrijving

Prachtig vrij en landelijk gelegen VRIJSTAAND VERBOUWD en UITGEBOUWD en GERENOVEERD WOONHUIS met AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE, garage met carport, camper/caravanstalling, twee houtstekken, kippenhok met ren, een riante mooi aangelegde tuin met optimale privacy, houten tuinhuis, terras aan de vijver, ontspanningsruimte, groot gazon, moestuin, grote vijver, boswal en blokhutje. Rustige vrije ligging in het mooie landelijke buitengebied tussen Meppel en Hoogeveen, alle winkels bevinden zich dichtbij in Zuidwolde. Basisonderwijs in Veeningen, op 3 fietsminuten. Een heerlijke woonlocatie met rust en ruimte op een ruime kavel van 5.415m². Het huis in 1977 gebouwd en in 2006 verbouwd en fors uitgebouwd, waardoor er een praktijkruimte(30 m2) is ontstaan met eigen ingang en een toiletruimte. Ideaal om aan huis te werken en/of gelijkvloers te wonen, ook dubbele bewoning/inwoning is een mogelijkheid. Naast het huis, grenzend aan de woonkeuken, ligt een groot terras (70m2).

BEGANE GROND:
Entree - ruime hal met betegelde vloer - meterkast - twee voorraadkasten - buitendeur - toegang tot de praktijkruimte en toegang tot de woonkeuken;
Praktijkruimte bestaande uit twee kamers met verwarming, warm en koud water
Gezellige royale woonkeuken, uitgebouwd en vernieuwd in 2014. Hierbij is een gevel uitgebouwd en een nieuwe inbouwkeuken geplaatst in een ruime L-vorm met stenen werkblad, dubbele spoelbak, apparatuur zoals een groot fornuis met 5-pits kookplaat en brede oven, schouw met wasemkap, koelkast en afwasmachine
Mooie ruime woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en een rookkkanaal t.b.v. een houtkachel
Hal met trap, buitendeur en vide
Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, v.v. douche, toilet en wastafel

VERDIEPING:
Overloop en vide boven de hal;
Drie mooie slaapkamers met vaste kasten;
Complete 2e badkamer, ingericht met een doucheruimte, hoekbad, twee wastafels en een toilet;
Berging/overloop als verbinding naar de kap boven keuken en praktijkruimte, hier is de cv-ketel geplaatst en aansluitingen voor wasapparatuur aangebracht;
Overloop met veel bergruimte (deels inloopkast) boven de keuken met dakraam;
Zeer riante kamer boven de aanbouw, uitstekend te gebruiken als masterbedroom, hobbyruimte enz enz.

VOORZIENINGEN EN BIJZONDERHEDEN:
- centrale verwarming met Nefit Excellent combiketel (2001)
- deels vloerverwarming op begane grond (woonkamer)
- glasvezelverbinding wordt binnenkort aangesloten
- in 2006 vernieuwde meterkast
- volledig geïsoleerde aanbouw

BIJGEBOUWEN:
1. Ruime vrijstaande houten garage (ca. 750 x 450cm) met aangebouwde carport;
2. Camper/caravanstalling circa 20 m²;
3. Twee houtstekken;
4. Kippenhok met grote buitenren
5. Houten tuinhuis (ca.24m²) met keukenblok, stromend water, elektriciteit en terras aan de vijver;
6. Grote ontspanningsruimte (ca.27m²) met een mooi uitzicht over de vijver;
7. Tuinkas;
8 . Blokhut;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting in 2006 verbouwd en vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 5415 m² Inhoud 855 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.40 Energie einddatum 05-01-2021 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 33 m² (750 bij 450) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zuidwolde Sectie Q Perceelnummer 132 Oppervlakte 2850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidwolde Sectie Q Perceelnummer 71 Oppervlakte 2565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties